Menu
For mæglere Log ind
Skovbjergvej 1
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skovbjergvej 1

Rækkehus · 125 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.677 kr/m².5.219.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.599.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,43 pct. siden sep. 2020
715k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.850.000 kr.I dag · vores estimat5.599.015 kr.Markedet · 1992898.250 kr.Markedet · 1993854.000 kr.Markedet · 1994913.375 kr.Markedet · 1995986.000 kr.Markedet · 19961.105.125 kr.Markedet · 19971.211.500 kr.Markedet · 19981.474.375 kr.Markedet · 19991.627.500 kr.Markedet · 20001.525.000 kr.Markedet · 20011.640.625 kr.Markedet · 20021.339.250 kr.Markedet · 20031.991.000 kr.Markedet · 20042.286.625 kr.Markedet · 20052.945.125 kr.Markedet · 20063.816.250 kr.Markedet · 20073.125.000 kr.Markedet · 20082.907.500 kr.Markedet · 20092.389.750 kr.Markedet · 20102.357.375 kr.Markedet · 20112.856.000 kr.Markedet · 20122.499.375 kr.Markedet · 20132.322.625 kr.Markedet · 20142.532.375 kr.Markedet · 20152.542.375 kr.Markedet · 20163.638.375 kr.Markedet · 20173.069.875 kr.Markedet · 20183.842.250 kr.Markedet · 20193.899.000 kr.Markedet · 20203.365.375 kr.Markedet · 20214.055.000 kr.Markedet · 20224.662.375 kr.Markedet · 20233.837.750 kr.Markedet · 20244.593.375 kr.Markedet · 20254.388.250 kr.Markedet · 20264.518.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.599.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²851 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²858 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²1,1 km06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²724 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²782 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Sandmosevej 24E
8270 Højbjerg		125 m²1,6 km20-11-20234.980.000 kr.39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C
8270 Højbjerg		125 m²1,6 km15-05-20254.650.000 kr.37.200 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²967 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²737 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Skådevej 4A
8270 Højbjerg		117 m²1,3 km01-01-20254.125.000 kr.35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden