Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 19

Rækkehus · 131 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
595 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.080 kr/m².7.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.068.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,90 pct. siden jun. 2020
980k2,9M4,9M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20205.400.000 kr.I dag · vores estimat7.068.740 kr.Markedet · 19921.112.321 kr.Markedet · 19931.136.818 kr.Markedet · 19941.049.441 kr.Markedet · 19951.280.001 kr.Markedet · 19961.362.924 kr.Markedet · 19971.386.897 kr.Markedet · 19981.686.625 kr.Markedet · 19991.557.983 kr.Markedet · 20001.979.148 kr.Markedet · 20012.500.266 kr.Markedet · 20022.747.987 kr.Markedet · 20032.653.274 kr.Markedet · 20042.964.399 kr.Markedet · 20053.152.122 kr.Markedet · 20064.241.911 kr.Markedet · 20074.007.814 kr.Markedet · 20084.138.552 kr.Markedet · 20093.056.623 kr.Markedet · 20103.916.507 kr.Markedet · 20113.881.661 kr.Markedet · 20123.735.989 kr.Markedet · 20133.999.299 kr.Markedet · 20143.954.497 kr.Markedet · 20154.669.888 kr.Markedet · 20164.600.327 kr.Markedet · 20174.326.668 kr.Markedet · 20185.064.722 kr.Markedet · 20195.030.400 kr.Markedet · 20205.128.912 kr.Markedet · 20216.195.252 kr.Markedet · 20226.501.792 kr.Markedet · 20236.210.579 kr.Markedet · 20246.760.779 kr.Markedet · 20257.687.866 kr.Markedet · 20267.811.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.068.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 67
2830 Virum		129 m²98 m11-06-20257.160.000 kr.55.504 kr./m²
Åbrinken 94
2830 Virum		129 m²162 m24-09-20268.050.000 kr.62.403 kr./m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²91 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Åbrinken 167
2830 Virum		134 m²311 m17-12-20235.700.000 kr.42.537 kr./m²
Åbrinken 127
2830 Virum		136 m²262 m14-08-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Åbrinken 185
2830 Virum		136 m²342 m22-08-20268.345.000 kr.61.360 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²161 m30-11-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²161 m21-09-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 235
2830 Virum		127 m²406 m06-08-20257.750.000 kr.61.024 kr./m²
Åbrinken 221
2830 Virum		124 m²381 m09-04-20256.400.000 kr.51.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden