Lundshøjvej 11

Villa · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.032 kr/m².5.102.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundshøjvej gns: 41.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.434.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.434.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	31 m	15-03-2024	4.232.500 kr.	46.511 kr./m²
Lundshøjvej 19 8270 Højbjerg	108 m²	94 m	26-06-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Holmegårdsvej 5 8270 Højbjerg	81 m²	214 m	01-04-2025	3.550.000 kr.	43.827 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	1,1 km	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	1,9 km	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	1,3 km	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Thornbæks Allé 26 8270 Højbjerg	93 m²	231 m	02-06-2026	4.498.000 kr.	48.366 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38 8270 Højbjerg	70 m²	2,4 km	01-06-2026	7.150.000 kr.	102.143 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	481 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
Neptunvej 7 8270 Højbjerg	91 m²	1,1 km	19-03-2024	5.798.000 kr.	63.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu