Meransletten 21

Villa · 155 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1011 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.172 kr/m².4.174.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMeransletten gns: 25.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.866 kr/m²+23,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 830% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.293.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,95 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.952.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.952.000 kr.
2015Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015425.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meransletten 3 3630 Jægerspris	168 m²	95 m	25-06-2024	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	38 m	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²
Svanemosevej 51 3630 Jægerspris	153 m²	114 m	07-05-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Kignæsbakken 11 3630 Jægerspris	159 m²	371 m	01-07-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Jerichausvej 15 3630 Jægerspris	150 m²	351 m	17-08-2024	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Gyvelkrogen 3 3630 Jægerspris	156 m²	568 m	06-11-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Askevej 3A 3630 Jægerspris	155 m²	842 m	01-06-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	804 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Askevej 25 3630 Jægerspris	154 m²	854 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	691 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu