Syvmose Allé 2, st. mf

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.299 kr/m².2.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvmose gns: 26.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 28.066 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering2.840.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021majEjerskifte
2020mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvmose Allé 4, 2. mf 4130 Viby Sjælland	76 m²	31 m	21-12-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. mf 4130 Viby Sjælland	75 m²	31 m	03-01-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv 4130 Viby Sjælland	110 m²	31 m	15-06-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th 4130 Viby Sjælland	110 m²	31 m	16-07-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Syvmose Allé 2, 1. th 4130 Viby Sjælland	111 m²	0 m	10-06-2025	2.975.000 kr.	26.802 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. th. 4130 Viby Sjælland	111 m²	0 m	11-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. th 4130 Viby Sjælland	111 m²	31 m	30-12-2024	2.865.000 kr.	25.811 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. tv 4130 Viby Sjælland	111 m²	31 m	27-12-2023	2.745.000 kr.	24.730 kr./m²
Tofthøjvej 18, st. tv 4130 Viby Sjælland	69 m²	338 m	02-10-2025	1.465.000 kr.	21.232 kr./m²
Tofthøjvej 4C 4130 Viby Sjælland	87 m²	154 m	04-02-2025	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu