Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Obovej 10

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.700 kr/m².1.985.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 14.486 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.139.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden dec. 2025
321k834k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat2.139.015 kr.Markedet · 1992685.240 kr.Markedet · 1993537.832 kr.Markedet · 1994492.544 kr.Markedet · 1995648.536 kr.Markedet · 1996636.548 kr.Markedet · 1997931.956 kr.Markedet · 1998320.568 kr.Markedet · 19991.091.352 kr.Markedet · 2000988.048 kr.Markedet · 20011.049.616 kr.Markedet · 20021.093.128 kr.Markedet · 20031.117.992 kr.Markedet · 20041.172.900 kr.Markedet · 20051.228.548 kr.Markedet · 20061.442.408 kr.Markedet · 20071.819.216 kr.Markedet · 20081.656.120 kr.Markedet · 2009775.224 kr.Markedet · 20101.268.656 kr.Markedet · 20111.850.000 kr.Markedet · 20121.714.136 kr.Markedet · 20131.113.108 kr.Markedet · 20142.045.360 kr.Markedet · 20151.563.768 kr.Markedet · 20161.664.556 kr.Markedet · 20171.440.484 kr.Markedet · 20181.509.008 kr.Markedet · 20191.628.000 kr.Markedet · 20201.577.532 kr.Markedet · 20211.905.352 kr.Markedet · 20222.015.612 kr.Markedet · 20231.590.408 kr.Markedet · 20241.972.248 kr.Markedet · 20251.870.424 kr.Markedet · 20262.193.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.139.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obovej 9
8940 Randers SV		150 m²143 m24-11-20241.695.000 kr.11.300 kr./m²
Obovej 7
8940 Randers SV		146 m²160 m06-05-20252.115.000 kr.14.486 kr./m²
Obovej 28
8940 Randers SV		136 m²80 m01-08-20252.075.000 kr.15.257 kr./m²
Obovej 26
8940 Randers SV		130 m²83 m15-01-20251.600.000 kr.12.308 kr./m²
Pibervej 3
8940 Randers SV		150 m²250 m26-10-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Tubavej 5
8940 Randers SV		153 m²166 m10-11-20242.025.000 kr.13.235 kr./m²
Orgelvej 36
8940 Randers SV		145 m²441 m20-11-20252.150.000 kr.14.828 kr./m²
Lyrevej 10
8940 Randers SV		143 m²355 m14-10-20242.245.000 kr.15.699 kr./m²
Horsensvej 24
8940 Randers SV		144 m²450 m23-11-20231.700.000 kr.11.806 kr./m²
Horsensvej 15
8940 Randers SV		153 m²498 m29-09-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden