Strandbyvej 5

Villa · 223 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.341 kr/m².2.938.600 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.909.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,52 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1982Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 29 9220 Aalborg Øst	152 m²	227 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Strandbyvej 1 9220 Aalborg Øst	147 m²	50 m	18-06-2025	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Strandbyvej 35 9220 Aalborg Øst	151 m²	255 m	11-05-2024	2.561.000 kr.	16.960 kr./m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	304 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Damvejen 2 9220 Aalborg Øst	234 m²	895 m	12-05-2025	3.275.000 kr.	13.996 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	469 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Brinken 11 9220 Aalborg Øst	199 m²	796 m	22-10-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Hulvejen 11 9220 Aalborg Øst	252 m²	678 m	14-12-2025	4.425.000 kr.	17.560 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	415 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	546 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu