Thorsvej 17

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.855 kr/m².1.687.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 9.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.627.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,13 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte739.500 kr.
2005jul.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 25 6070 Christiansfeld	162 m²	63 m	07-08-2025	1.649.000 kr.	10.179 kr./m²
Thorsvej 21 6070 Christiansfeld	153 m²	44 m	18-06-2026	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
N.J. Holms Park 27 6070 Christiansfeld	155 m²	310 m	03-04-2024	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	162 m	31-10-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	162 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	365 m	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Kampesmose 26 6070 Christiansfeld	160 m²	545 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Frejasvej 4 6070 Christiansfeld	170 m²	247 m	24-05-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
10. Februar Vej 19 6070 Christiansfeld	147 m²	299 m	09-09-2026	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Damgårdsparken 55 6070 Christiansfeld	148 m²	370 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu