Menu
For mæglere Log ind
Højensvej 4, Svankjær
G

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Højensvej 4, Svankjær

Villa · 195 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 5.091 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
5091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
826.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.574 kr/m².1.432.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.716.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.288.351 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,62 pct. siden jun. 2020
221k3,5M6,8M10,1M13,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.000.000 kr.I dag · vores estimat1.716.235 kr.Markedet · 1992583.050 kr.Markedet · 1993604.500 kr.Markedet · 1994434.070 kr.Markedet · 1995788.580 kr.Markedet · 1996390.000 kr.Markedet · 1997805.935 kr.Markedet · 1998585.975 kr.Markedet · 1999790.140 kr.Markedet · 20003.005.145 kr.Markedet · 2001733.395 kr.Markedet · 2002409.305 kr.Markedet · 2003423.150 kr.Markedet · 20041.651.455 kr.Markedet · 2005726.765 kr.Markedet · 20061.024.335 kr.Markedet · 2007568.815 kr.Markedet · 2008861.315 kr.Markedet · 20091.194.180 kr.Markedet · 2010831.870 kr.Markedet · 2011684.255 kr.Markedet · 2012736.710 kr.Markedet · 2013495.690 kr.Markedet · 2014744.315 kr.Markedet · 2015777.270 kr.Markedet · 20161.944.930 kr.Markedet · 2017739.440 kr.Markedet · 2018754.845 kr.Markedet · 2019517.140 kr.Markedet · 20202.949.960 kr.Markedet · 20211.039.545 kr.Markedet · 2022818.025 kr.Markedet · 2023579.150 kr.Markedet · 2024503.685 kr.Markedet · 2025853.125 kr.Markedet · 2026443.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.716.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 1985sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordemodervej 6, Spails
7755 Bedsted Thy		207 m²725 m08-08-20251.900.000 kr.9.179 kr./m²
Kjallerupvej 2
7755 Bedsted Thy		194 m²3,2 km15-05-20251.755.000 kr.9.046 kr./m²
Skolegade 5
7755 Bedsted Thy		190 m²4,6 km25-06-2024500.000 kr.2.632 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9
7755 Bedsted Thy		154 m²3,2 km30-08-2025620.000 kr.4.026 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær
7755 Bedsted Thy		98 m²1,5 km19-10-2024525.000 kr.5.357 kr./m²
Virkevej 1
7755 Bedsted Thy		180 m²5,3 km29-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Astrupvej 4
7755 Bedsted Thy		210 m²5,4 km16-06-20251.150.000 kr.5.476 kr./m²
Skolegade 34
7755 Bedsted Thy		155 m²4,8 km20-11-2024845.000 kr.5.452 kr./m²
Ved Stadion 1
7755 Bedsted Thy		143 m²4,6 km25-04-2024440.000 kr.3.077 kr./m²
Istrupvej 46
7755 Bedsted Thy		234 m²5,1 km10-04-20253.990.000 kr.17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden