Prisvurdering · 7160 Tørring

Kirkebakken 4

Villa · 130 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.803 kr/m².1.534.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.345.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.877.752 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,89 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	27 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Elsdyrvej 1 7160 Tørring	132 m²	360 m	24-10-2023	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Dådyrvej 11 7160 Tørring	136 m²	172 m	04-09-2025	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Viggo Pejsens Vej 5 7160 Tørring	141 m²	53 m	22-02-2026	1.660.000 kr.	11.773 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	538 m	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	619 m	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	828 m	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Skolestien 18 7160 Tørring	117 m²	340 m	16-10-2023	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Skolevænget 9 7160 Tørring	145 m²	243 m	11-05-2024	1.090.000 kr.	7.517 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	246 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu