Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Holsteinsgade 33

Villa · 210 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1916
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.903 kr/m².4.797.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.233.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden nov. 2025
372k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat4.233.402 kr.Markedet · 19921.077.090 kr.Markedet · 19931.258.320 kr.Markedet · 19941.194.900 kr.Markedet · 19951.202.040 kr.Markedet · 19961.221.150 kr.Markedet · 19971.209.180 kr.Markedet · 19981.270.710 kr.Markedet · 19991.781.640 kr.Markedet · 20001.737.120 kr.Markedet · 20011.692.180 kr.Markedet · 20021.930.740 kr.Markedet · 20031.939.350 kr.Markedet · 20041.895.040 kr.Markedet · 20052.251.410 kr.Markedet · 20062.761.920 kr.Markedet · 20072.756.250 kr.Markedet · 20082.854.110 kr.Markedet · 20093.123.120 kr.Markedet · 20102.694.090 kr.Markedet · 20112.651.460 kr.Markedet · 20122.217.810 kr.Markedet · 20132.646.000 kr.Markedet · 20141.454.670 kr.Markedet · 20152.179.170 kr.Markedet · 20162.249.940 kr.Markedet · 20172.582.370 kr.Markedet · 20182.699.340 kr.Markedet · 20192.936.430 kr.Markedet · 20203.129.210 kr.Markedet · 20213.468.360 kr.Markedet · 20224.695.600 kr.Markedet · 20233.551.520 kr.Markedet · 20244.151.070 kr.Markedet · 20254.080.930 kr.Markedet · 20264.324.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.233.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²453 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²
Sandageralle 11
8300 Odder		203 m²459 m24-04-20244.500.000 kr.22.167 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²568 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Sandageralle 39
8300 Odder		200 m²735 m27-02-20265.850.000 kr.29.250 kr./m²
Jonasdalen 34
8300 Odder		199 m²703 m14-11-20232.900.000 kr.14.573 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²473 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²544 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²
Hagemannsgade 7
8300 Odder		192 m²637 m30-09-20253.950.000 kr.20.573 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²435 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Bøgevej 9
8300 Odder		189 m²623 m02-03-20264.400.000 kr.23.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden