Østerby 8, Døllefjelde, 4990 Sakskøbing — Villa · 64 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.809 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.970 kr/m².1.493.450 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering728.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	5,9 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Nørrevang 14 4990 Sakskøbing	63 m²	8,4 km	16-07-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	8,4 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	8,3 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Maribovej 14 4990 Sakskøbing	71 m²	8,4 km	13-05-2024	295.000 kr.	4.155 kr./m²
Guldborgvej 17 4990 Sakskøbing	75 m²	8,1 km	14-09-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	8,1 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	8,3 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	5,4 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Ahornvej 16 4990 Sakskøbing	80 m²	7,9 km	31-10-2023	430.000 kr.	5.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu