Fanøgade 32

Villa · 263 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.336 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.040 kr/m².1.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøgade gns: 5.151 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.605 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.183.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
Ombygning
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 36 9740 Jerslev J	252 m²	50 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	5.556 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	124 m	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Læsøgade 10 9740 Jerslev J	258 m²	156 m	06-10-2023	2.995.000 kr.	11.609 kr./m²
Ærøgade 50 9740 Jerslev J	239 m²	341 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	7.741 kr./m²
Sdr Ringgade 19 9740 Jerslev J	259 m²	1,1 km	07-02-2026	1.850.000 kr.	7.143 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	235 m	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Ærøgade 26 9740 Jerslev J	200 m²	228 m	30-10-2023	600.000 kr.	3.000 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	311 m	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Øster Linderupvej 272 9740 Jerslev J	289 m²	1,8 km	16-06-2024	1.900.000 kr.	6.574 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	541 m	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu