Vadgårdsvej 60A, Biersted

Villa · 52 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 23.012 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Erhvervsareal: 204 m²
Grundareal: 23012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 52 m².477.724 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering623.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,29 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
12. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
majEjerskifte2.100.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 57 9440 Aabybro	62 m²	3,3 km	20-02-2025	649.000 kr.	10.468 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	3,4 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	3,1 km	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²
Sandmosevej 10, Ryaa 9440 Aabybro	71 m²	5,4 km	23-10-2025	205.000 kr.	2.887 kr./m²
Haldagervej 12, Biersted 9440 Aabybro	96 m²	1,8 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndermarken 3, Biersted 9440 Aabybro	100 m²	1,6 km	09-07-2026	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Knøsgårdvej 12 9440 Aabybro	96 m²	2,5 km	18-01-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Idrætsvej 22, Biersted 9440 Aabybro	102 m²	1,7 km	12-03-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	4,1 km	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	4,1 km	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu