Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gerdsvej 23

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.368 kr/m².2.194.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerdsvej gns: 16.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.994.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden sep. 2018
451k983k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.600.000 kr.30. nov. 20252.365.000 kr.I dag · vores estimat1.994.022 kr.Markedet · 1992605.529 kr.Markedet · 1993450.672 kr.Markedet · 1994548.457 kr.Markedet · 1995554.976 kr.Markedet · 1996582.774 kr.Markedet · 1997801.714 kr.Markedet · 1998727.053 kr.Markedet · 1999852.882 kr.Markedet · 2000676.254 kr.Markedet · 2001782.280 kr.Markedet · 2002847.962 kr.Markedet · 2003880.188 kr.Markedet · 2004935.415 kr.Markedet · 2005900.237 kr.Markedet · 20061.067.886 kr.Markedet · 20071.313.148 kr.Markedet · 20081.453.614 kr.Markedet · 20091.284.366 kr.Markedet · 20101.322.496 kr.Markedet · 20111.575.630 kr.Markedet · 20121.283.136 kr.Markedet · 20131.219.422 kr.Markedet · 20141.377.723 kr.Markedet · 20151.403.061 kr.Markedet · 20161.332.705 kr.Markedet · 20171.495.557 kr.Markedet · 20181.591.128 kr.Markedet · 20191.381.536 kr.Markedet · 20201.717.941 kr.Markedet · 20211.807.854 kr.Markedet · 20222.053.731 kr.Markedet · 20232.027.040 kr.Markedet · 20242.014.617 kr.Markedet · 20252.088.663 kr.Markedet · 20261.980.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
I dag · vores estimat
1.994.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerdsvej 12
8800 Viborg		120 m²88 m09-07-20242.490.000 kr.20.750 kr./m²
Gerdsvej 2
8800 Viborg		125 m²187 m18-09-20261.795.000 kr.14.360 kr./m²
Gerdsvej 11
8800 Viborg		93 m²102 m09-09-20261.451.000 kr.15.602 kr./m²
Gerdsvej 9
8800 Viborg		179 m²124 m30-03-20262.925.000 kr.16.341 kr./m²
Huginsvej 15
8800 Viborg		126 m²239 m22-05-20261.850.000 kr.14.683 kr./m²
Mimersvej 42
8800 Viborg		125 m²364 m01-07-20251.760.000 kr.14.080 kr./m²
Guldfaxevej 25
8800 Viborg		127 m²260 m25-04-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Baldersvej 26
8800 Viborg		122 m²482 m04-06-20262.625.000 kr.21.516 kr./m²
Bragesvej 35
8800 Viborg		118 m²320 m20-07-20252.100.000 kr.17.797 kr./m²
Guldfaxevej 32
8800 Viborg		130 m²217 m25-03-20262.095.000 kr.16.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden