Abildvej 2, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.203 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.098 kr/m².1.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 11.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-52,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.017.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,11 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2005majEjerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 3 4760 Vordingborg	87 m²	70 m	27-05-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	309 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	227 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Solbærvej 12 4760 Vordingborg	45 m²	354 m	13-08-2026	1.152.000 kr.	25.600 kr./m²
Melonvej 10 4760 Vordingborg	44 m²	267 m	14-10-2024	765.000 kr.	17.386 kr./m²
Pengeurtvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	140 m	13-07-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	736 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Blommevej 13 4760 Vordingborg	45 m²	653 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Gøgeurtvej 10 4760 Vordingborg	45 m²	673 m	25-04-2024	1.798.000 kr.	39.956 kr./m²
Pileurtvej 2 4760 Vordingborg	51 m²	713 m	30-07-2026	905.000 kr.	17.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu