Jens Lunds Vej 7, 9310 Vodskov — Villa · 160 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.270 kr/m².2.744.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.409.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,59 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Lunds Vej 11 9310 Vodskov	110 m²	51 m	11-03-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Skippersmindevej 16 9310 Vodskov	160 m²	278 m	04-12-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Rosenskrænten 6 9310 Vodskov	168 m²	85 m	10-09-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Anesmindevej 13 9310 Vodskov	156 m²	408 m	15-07-2024	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Vodskov Enge 17 9310 Vodskov	163 m²	542 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	454 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Smedepladsen 6 9310 Vodskov	160 m²	760 m	08-09-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	150 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Ravndalen 100 9310 Vodskov	155 m²	611 m	13-01-2024	3.885.000 kr.	25.065 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	328 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu