Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4534 Hørve

Fladehøj 55

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.906 kr/m².2.034.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFladehøj gns: 10.735 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.405.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,76 pct. siden feb. 2026
290k919k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20261.840.000 kr.I dag · vores estimat2.405.940 kr.Markedet · 1992824.580 kr.Markedet · 1993418.860 kr.Markedet · 1994564.840 kr.Markedet · 1995602.820 kr.Markedet · 1996649.260 kr.Markedet · 1997902.520 kr.Markedet · 1998621.360 kr.Markedet · 19991.346.400 kr.Markedet · 2000885.780 kr.Markedet · 20011.015.200 kr.Markedet · 2002747.900 kr.Markedet · 20031.076.940 kr.Markedet · 20041.499.760 kr.Markedet · 20051.413.180 kr.Markedet · 20061.507.860 kr.Markedet · 20071.922.580 kr.Markedet · 20082.344.320 kr.Markedet · 20091.645.740 kr.Markedet · 2010844.020 kr.Markedet · 2011870.660 kr.Markedet · 20121.739.160 kr.Markedet · 2013993.780 kr.Markedet · 20141.481.040 kr.Markedet · 2015988.380 kr.Markedet · 20161.728.000 kr.Markedet · 20171.494.900 kr.Markedet · 20181.284.300 kr.Markedet · 20191.554.480 kr.Markedet · 20201.602.360 kr.Markedet · 20212.016.000 kr.Markedet · 20221.999.980 kr.Markedet · 20231.313.640 kr.Markedet · 20241.417.140 kr.Markedet · 20252.344.860 kr.Markedet · 20261.972.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2026 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
2.405.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladehøj 9
4534 Hørve		143 m²282 m30-04-20262.295.000 kr.16.049 kr./m²
Fladehøj 17
4534 Hørve		140 m²211 m30-06-20251.550.000 kr.11.071 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby
4534 Hørve		172 m²279 m06-02-20252.850.000 kr.16.570 kr./m²
Bakkedraget 53
4534 Hørve		196 m²141 m30-10-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde
4534 Hørve		180 m²860 m02-03-20262.450.000 kr.13.611 kr./m²
På Højen 21
4534 Hørve		172 m²823 m24-10-20241.450.000 kr.8.430 kr./m²
Skolegade 33
4534 Hørve		170 m²786 m07-01-20261.650.000 kr.9.706 kr./m²
Hørve Kirkevej 25
4534 Hørve		178 m²1,2 km03-06-20241.650.000 kr.9.270 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby
4534 Hørve		206 m²230 m07-10-20232.900.000 kr.14.078 kr./m²
Skolegade 22
4534 Hørve		156 m²704 m02-11-20251.650.000 kr.10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden