Jernbane Alle 4B, 3060 Espergærde — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.822 kr/m².1.915.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.385.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 43, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	678 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Rugmarken 43, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	678 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Rugmarken 37, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	721 m	16-11-2023	1.665.000 kr.	17.165 kr./m²
Rugmarken 43, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	678 m	26-09-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Rugmarken 21, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	805 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Rugmarken 35, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	736 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Rugmarken 11, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	818 m	13-11-2025	2.240.000 kr.	23.093 kr./m²
Rugmarken 11, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	818 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Rugmarken 31, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	766 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Rugmarken 31, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	766 m	24-10-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu