Enevej 3

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.857 kr/m².2.927.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnevej gns: 28.162 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.151.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enevej 7 4600 Køge	170 m²	38 m	18-05-2026	4.775.000 kr.	28.088 kr./m²
Birkevænget 2 4600 Køge	91 m²	42 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	62 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	278 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Blommevænge 10 4600 Køge	100 m²	310 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Syrenvej 6 4600 Køge	95 m²	571 m	27-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Mosevænget 4 4600 Køge	91 m²	288 m	30-03-2025	2.651.000 kr.	29.132 kr./m²
Mosevænget 5 4600 Køge	91 m²	317 m	03-04-2025	2.608.000 kr.	28.659 kr./m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	497 m	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Nyvej 37 4600 Køge	95 m²	716 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu