Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Erholmvænget 23

Rækkehus · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.594 kr/m².2.591.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.554.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden nov. 2025
275k953k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20252.405.000 kr.I dag · vores estimat2.554.253 kr.Markedet · 1992439.300 kr.Markedet · 1993465.888 kr.Markedet · 1994704.904 kr.Markedet · 1995274.528 kr.Markedet · 1996642.804 kr.Markedet · 1997935.824 kr.Markedet · 1998642.252 kr.Markedet · 1999685.584 kr.Markedet · 20001.172.080 kr.Markedet · 2001951.280 kr.Markedet · 20021.170.424 kr.Markedet · 2003750.904 kr.Markedet · 2004832.692 kr.Markedet · 2005931.408 kr.Markedet · 20061.365.464 kr.Markedet · 20071.573.844 kr.Markedet · 20081.735.672 kr.Markedet · 20091.357.000 kr.Markedet · 20101.396.836 kr.Markedet · 20111.073.640 kr.Markedet · 20121.470.988 kr.Markedet · 20131.583.688 kr.Markedet · 20141.250.464 kr.Markedet · 20151.859.412 kr.Markedet · 20161.332.436 kr.Markedet · 20171.759.960 kr.Markedet · 20181.514.596 kr.Markedet · 20192.059.052 kr.Markedet · 20202.036.880 kr.Markedet · 20212.146.636 kr.Markedet · 20222.213.244 kr.Markedet · 20231.772.472 kr.Markedet · 20242.563.672 kr.Markedet · 20252.549.688 kr.Markedet · 20262.441.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg
2.405.000 kr.
I dag · vores estimat
2.554.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erholmvænget 13
5230 Odense M		92 m²37 m28-01-20252.345.000 kr.25.489 kr./m²
Erholmvænget 33
5230 Odense M		89 m²37 m17-06-20242.595.000 kr.29.157 kr./m²
Erholmvænget 42
5230 Odense M		89 m²91 m11-11-20242.525.000 kr.28.371 kr./m²
Erholmvænget 27
5230 Odense M		103 m²47 m31-07-20263.550.000 kr.34.466 kr./m²
Erholmvænget 39
5230 Odense M		103 m²78 m30-08-20242.970.000 kr.28.835 kr./m²
Hesbjergvænget 38
5230 Odense M		92 m²179 m17-08-20252.800.000 kr.30.435 kr./m²
Hesbjergvænget 24
5230 Odense M		92 m²200 m27-03-20242.300.000 kr.25.000 kr./m²
Krengerupvænget 37
5230 Odense M		92 m²254 m24-05-20242.025.000 kr.22.011 kr./m²
Krengerupvænget 49
5230 Odense M		92 m²265 m11-08-20242.300.000 kr.25.000 kr./m²
Krengerupvænget 2
5230 Odense M		92 m²268 m26-11-20242.500.000 kr.27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden