Nordlundvej 52

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.934 kr/m².1.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundvej gns: 10.881 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.533.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2012feb.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	181 m	18-08-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 30 7330 Brande	136 m²	181 m	26-03-2026	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	76 m	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²
Nordlundvej 124 7330 Brande	150 m²	499 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nordlundvej 38 7330 Brande	187 m²	113 m	30-05-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	613 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	558 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²
Fuglevænget 23 7330 Brande	130 m²	399 m	18-04-2024	1.115.000 kr.	8.577 kr./m²
Præstelunden 17 7330 Brande	133 m²	676 m	28-05-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Præstelunden 16 7330 Brande	137 m²	700 m	14-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu