Ellebakken 2

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.908 kr/m².3.118.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebakken gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.924.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
20. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2024sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2021majEjerskifte1.945.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebakken 10 8600 Silkeborg	120 m²	79 m	16-01-2024	2.237.500 kr.	18.646 kr./m²
Ellebakken 7 8600 Silkeborg	133 m²	75 m	02-04-2024	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Uglesøvej 8C 8600 Silkeborg	126 m²	322 m	05-06-2024	3.495.000 kr.	27.738 kr./m²
Bøgebjergvej 17 8600 Silkeborg	124 m²	612 m	23-07-2026	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Rosenborgbakken 3 8600 Silkeborg	120 m²	602 m	06-05-2026	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Gunilshøjvej 10 8600 Silkeborg	130 m²	485 m	05-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Ellesvinget 5 8600 Silkeborg	108 m²	124 m	12-02-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Rosenborgbakken 2 8600 Silkeborg	132 m²	518 m	11-02-2025	2.720.000 kr.	20.606 kr./m²
Højvangen 15 8600 Silkeborg	131 m²	599 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Gunilslund 108 8600 Silkeborg	134 m²	514 m	30-03-2025	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu