Krabbegårdsvej 30

Villa · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 363.600 kr.
Offentlig grundværdi: 363.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.563 kr/m².2.880.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbegårdsvej gns: 17.441 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering3.099.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,84 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2020 · Alm. Salg: 462.672 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021462.672 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbegårdsvej 38 5330 Munkebo	151 m²	46 m	08-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	187 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	204 m	16-06-2026	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Krabbegårdsvej 68 5330 Munkebo	155 m²	204 m	23-01-2024	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	214 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Krabbegårdsvej 6 5330 Munkebo	160 m²	242 m	20-01-2025	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Krabbegårdsvej 55 5330 Munkebo	140 m²	352 m	10-09-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Krabbegårdsvej 1 5330 Munkebo	161 m²	357 m	21-05-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Krabbegårdsvej 19 5330 Munkebo	138 m²	342 m	06-06-2025	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	111 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu