Svanemosevej 53B, Neder Draaby Mark

Villa · 153 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 175.500 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.563 kr/m².4.339.000 kr.
2Vores vurdering4.346.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,73 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.500.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.400.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 51 3630 Jægerspris	153 m²	69 m	07-05-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Jerichausvej 15 3630 Jægerspris	150 m²	402 m	17-08-2024	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Gyvelkrogen 3 3630 Jægerspris	156 m²	648 m	06-11-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Kignæsbakken 11 3630 Jægerspris	159 m²	492 m	01-07-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Meransletten 3 3630 Jægerspris	168 m²	43 m	25-06-2024	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	826 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Marksvinget 5, Thyrashøj 3630 Jægerspris	137 m²	154 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Askevej 25 3630 Jægerspris	154 m²	979 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	542 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	917 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu