Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Gimmingvej 13, Gimming

Villa · 248 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 7.323 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
7323 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.745 kr/m².2.938.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.191.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,14 pct. siden jul. 2020
312k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.050.000 kr.I dag · vores estimat2.191.726 kr.Markedet · 1992856.592 kr.Markedet · 19931.014.320 kr.Markedet · 19941.150.224 kr.Markedet · 1995894.288 kr.Markedet · 19961.222.640 kr.Markedet · 19971.287.616 kr.Markedet · 1998311.984 kr.Markedet · 19991.331.016 kr.Markedet · 20001.688.880 kr.Markedet · 20012.120.648 kr.Markedet · 20021.500.648 kr.Markedet · 20031.354.824 kr.Markedet · 20041.758.072 kr.Markedet · 20051.049.536 kr.Markedet · 20062.401.384 kr.Markedet · 20073.491.840 kr.Markedet · 20082.531.584 kr.Markedet · 20092.490.416 kr.Markedet · 20101.121.456 kr.Markedet · 20111.873.392 kr.Markedet · 20122.157.600 kr.Markedet · 20132.176.696 kr.Markedet · 20142.373.608 kr.Markedet · 20152.897.136 kr.Markedet · 20162.671.208 kr.Markedet · 20172.620.120 kr.Markedet · 20181.900.176 kr.Markedet · 20192.253.824 kr.Markedet · 20202.765.696 kr.Markedet · 20213.001.048 kr.Markedet · 20223.495.312 kr.Markedet · 20233.513.416 kr.Markedet · 20243.826.888 kr.Markedet · 20253.232.928 kr.Markedet · 20263.310.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.191.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gimming Kirkevej 29
8930 Randers NØ		189 m²444 m21-08-20251.850.000 kr.9.788 kr./m²
Ranunkeldalen 26
8930 Randers NØ		217 m²1,4 km12-12-20234.950.000 kr.22.811 kr./m²
Bopladsen 7, Gimming
8930 Randers NØ		172 m²91 m21-05-20252.450.000 kr.14.244 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²2,3 km14-09-20262.499.000 kr.10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²2,3 km07-04-20251.945.000 kr.8.138 kr./m²
Demstrupvej 54
8930 Randers NØ		213 m²1,6 km09-06-20262.395.000 kr.11.244 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev
8930 Randers NØ		226 m²2,0 km26-06-20242.575.000 kr.11.394 kr./m²
Østre Boulevard 13A
8930 Randers NØ		235 m²2,4 km06-09-20254.395.000 kr.18.702 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev
8930 Randers NØ		222 m²2,0 km27-02-20241.425.000 kr.6.419 kr./m²
Ranunkeldalen 20
8930 Randers NØ		202 m²1,4 km05-10-20244.900.000 kr.24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden