Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6270 Tønder

Vinkelvej 22, Rørkær

Villa · 217 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.294 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
2294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.010 kr/m².4.498.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.837.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden nov. 2025
425k958k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.837.384 kr.Markedet · 1992758.198 kr.Markedet · 1993751.688 kr.Markedet · 1994766.661 kr.Markedet · 1995886.445 kr.Markedet · 19961.144.892 kr.Markedet · 19971.416.793 kr.Markedet · 19981.300.698 kr.Markedet · 1999970.207 kr.Markedet · 20001.263.374 kr.Markedet · 20011.539.615 kr.Markedet · 20021.321.313 kr.Markedet · 20031.418.746 kr.Markedet · 20041.523.340 kr.Markedet · 20051.392.489 kr.Markedet · 20061.639.652 kr.Markedet · 20071.408.981 kr.Markedet · 20081.170.281 kr.Markedet · 20091.472.345 kr.Markedet · 20101.663.088 kr.Markedet · 20111.494.696 kr.Markedet · 2012963.046 kr.Markedet · 20131.105.832 kr.Markedet · 20141.105.615 kr.Markedet · 20151.434.587 kr.Markedet · 20161.027.495 kr.Markedet · 20171.027.929 kr.Markedet · 20181.774.626 kr.Markedet · 20191.074.801 kr.Markedet · 20201.703.667 kr.Markedet · 20211.516.613 kr.Markedet · 20221.808.261 kr.Markedet · 20231.684.354 kr.Markedet · 20241.627.500 kr.Markedet · 20251.649.851 kr.Markedet · 20262.170.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 18, Rørkær
6270 Tønder		422 m²112 m24-02-20263.804.000 kr.9.014 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær
6270 Tønder		150 m²242 m15-04-202428.400.000 kr.189.333 kr./m²
Grænsevej 16, Sæd
6270 Tønder		237 m²2,3 km29-11-20232.195.000 kr.9.262 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd
6270 Tønder		242 m²2,2 km10-08-20251.557.000 kr.6.434 kr./m²
Fennevej 6
6270 Tønder		206 m²2,9 km14-05-20242.050.000 kr.9.951 kr./m²
Agertoften 6, Jejsing
6270 Tønder		195 m²2,6 km08-04-2024995.000 kr.5.103 kr./m²
Toftvej 1, Toft
6270 Tønder		194 m²2,9 km13-01-20251.475.000 kr.7.603 kr./m²
Ribelandevej 21
6270 Tønder		204 m²3,3 km26-02-20252.020.000 kr.9.902 kr./m²
Kogsvej 14
6270 Tønder		193 m²3,0 km24-05-20251.300.000 kr.6.736 kr./m²
Kærvej 43, Jejsing
6270 Tønder		176 m²2,4 km29-10-20251.190.000 kr.6.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden