Nakskovvej 68, Svinsbjerg

Villa · 381 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 381 m², grund på 6.156 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2012. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 381 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 6156 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.591 kr/m².1.101.666 kr.
2Boligareal større end typisk381 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.063.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2012Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gallevej 30 4913 Horslunde	322 m²	2,7 km	06-06-2024	2.700.000 kr.	8.385 kr./m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	1,3 km	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	1,2 km	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev 4913 Horslunde	279 m²	3,0 km	16-01-2025	695.000 kr.	2.491 kr./m²
Pederstrupvej 117 4913 Horslunde	195 m²	2,1 km	22-12-2024	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	2,8 km	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	2,5 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	3,0 km	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Bjælkehovedvej 22, Vindeby 4913 Horslunde	243 m²	5,2 km	20-03-2025	495.000 kr.	2.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu