Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Rosenholms Allé 14, st. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
148 m²
Erhvervsareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.410 kr/m².3.251.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholms gns: 42.982 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.493.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,02 pct. siden dec. 2016
283k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.995.000 kr.3. jun. 20202.495.000 kr.I dag · vores estimat3.493.509 kr.Markedet · 1992592.444 kr.Markedet · 1993375.846 kr.Markedet · 1994340.992 kr.Markedet · 1995418.396 kr.Markedet · 1996560.994 kr.Markedet · 1997450.660 kr.Markedet · 1998748.806 kr.Markedet · 1999694.638 kr.Markedet · 2000861.064 kr.Markedet · 2001884.152 kr.Markedet · 2002981.462 kr.Markedet · 20031.227.734 kr.Markedet · 20041.187.626 kr.Markedet · 20051.347.392 kr.Markedet · 20062.088.724 kr.Markedet · 20071.976.392 kr.Markedet · 20081.736.928 kr.Markedet · 20091.304.028 kr.Markedet · 20101.486.586 kr.Markedet · 20111.909.718 kr.Markedet · 20121.617.418 kr.Markedet · 20131.566.876 kr.Markedet · 20142.028.118 kr.Markedet · 20151.880.118 kr.Markedet · 20162.285.490 kr.Markedet · 20172.396.638 kr.Markedet · 20182.722.534 kr.Markedet · 20192.456.208 kr.Markedet · 20202.669.254 kr.Markedet · 20213.194.506 kr.Markedet · 20223.310.686 kr.Markedet · 20232.913.972 kr.Markedet · 20243.330.888 kr.Markedet · 20253.733.744 kr.Markedet · 20264.670.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
3. jun. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholms Allé 25, 1. th
2500 Valby		61 m²111 m20-10-20242.250.000 kr.36.885 kr./m²
Rosenholms Allé 25, st. th
2500 Valby		61 m²111 m01-03-20243.352.500 kr.54.959 kr./m²
Rosenholms Allé 14, 1. tv
2500 Valby		114 m²0 m29-05-20264.900.000 kr.42.982 kr./m²
Prisholmvej 20, st. tv
2500 Valby		71 m²136 m04-11-20263.470.000 kr.48.873 kr./m²
Prisholmvej 18, st. tv
2500 Valby		68 m²151 m16-10-20242.695.000 kr.39.632 kr./m²
Prisholmvej 18, 1. tv
2500 Valby		68 m²151 m15-08-20242.500.000 kr.36.765 kr./m²
Tjørnelunds Allé 2, st. th
2500 Valby		68 m²186 m06-02-20253.075.000 kr.45.221 kr./m²
Vestervang 34C, st. th
2500 Valby		74 m²1,0 km18-06-20243.475.000 kr.46.959 kr./m²
Vestervang 34B, 1. tv
2500 Valby		74 m²1,0 km14-02-20262.700.000 kr.36.486 kr./m²
Vestervang 34A, 1. tv.
2500 Valby		74 m²1,0 km13-08-20264.095.000 kr.55.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden