Fyrreklitten 12, Tornby

Fritidshus · 52 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 3.092 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 3092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 52 m².1.182.740 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.201.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	93 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	527 m	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	235 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	569 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	736 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	1,0 km	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	876 m	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	1,4 km	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	1,5 km	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	869 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu