Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 80

Villa · 220 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.876 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1876 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.353 kr/m².2.398.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.789.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden aug. 2020
182k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20203.100.000 kr.I dag · vores estimat3.789.019 kr.Markedet · 19921.080.200 kr.Markedet · 1993783.640 kr.Markedet · 1994837.540 kr.Markedet · 19951.177.000 kr.Markedet · 19962.011.680 kr.Markedet · 1997368.720 kr.Markedet · 1998366.740 kr.Markedet · 19991.586.420 kr.Markedet · 20002.171.620 kr.Markedet · 20011.753.620 kr.Markedet · 20021.557.380 kr.Markedet · 20032.428.800 kr.Markedet · 20042.041.820 kr.Markedet · 20053.101.120 kr.Markedet · 20062.085.600 kr.Markedet · 20074.192.760 kr.Markedet · 20082.776.400 kr.Markedet · 20092.961.640 kr.Markedet · 20102.506.240 kr.Markedet · 20111.582.680 kr.Markedet · 20122.436.720 kr.Markedet · 20131.817.860 kr.Markedet · 20143.661.680 kr.Markedet · 20151.612.600 kr.Markedet · 20161.927.860 kr.Markedet · 20171.721.940 kr.Markedet · 20182.068.220 kr.Markedet · 20192.290.640 kr.Markedet · 20203.850.000 kr.Markedet · 20213.747.040 kr.Markedet · 20223.656.840 kr.Markedet · 20233.116.080 kr.Markedet · 20243.285.040 kr.Markedet · 20253.579.180 kr.Markedet · 20263.979.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.789.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²40 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²286 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²90 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²126 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²295 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 24
4736 Karrebæksminde		133 m²220 m01-10-20261.995.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²257 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²47 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²244 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²279 m31-07-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden