Ringsbjergvej 46

Villa · 227 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 50.938 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 50938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.232 kr/m².3.526.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.024.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1998Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druestrupvej 25, Ødemark 4682 Tureby	230 m²	880 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	25.217 kr./m²
Bøgeskovvej 4 4682 Tureby	184 m²	2,1 km	19-02-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	2,9 km	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	3,0 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Sæddervej 25 4682 Tureby	262 m²	2,8 km	09-11-2024	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	3,2 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	3,2 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Ulstrupvej 11 4682 Tureby	232 m²	4,8 km	24-04-2024	3.550.000 kr.	15.302 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	2,5 km	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Ankerstræde 3 4682 Tureby	158 m²	2,8 km	19-02-2026	3.935.000 kr.	24.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu