Højsagervej 34

Rækkehus · 113 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.768 kr/m².7.843.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.393.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,22 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.393.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsagervej 26 2500 Valby	104 m²	38 m	14-09-2024	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Vigerslevstræde 3 2500 Valby	114 m²	202 m	03-06-2026	6.695.000 kr.	58.728 kr./m²
Langagervej 60E 2500 Valby	110 m²	254 m	16-12-2025	6.598.000 kr.	59.982 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	1,1 km	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	888 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	968 m	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Hansstedvej 23 2500 Valby	103 m²	503 m	08-05-2025	6.550.000 kr.	63.592 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	934 m	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²
Saxtorphsvej 26 2500 Valby	120 m²	926 m	30-09-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Vennely Allé 3B 2500 Valby	130 m²	267 m	20-08-2025	8.350.000 kr.	64.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu