Åstræde 3

Villa · 73 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.347 kr/m².3.603.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.379.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,32 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
12. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 4 2630 Taastrup	65 m²	63 m	24-02-2026	3.025.000 kr.	46.538 kr./m²
Grønnevej 20 2630 Taastrup	89 m²	137 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	301 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	1,4 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	278 m	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	527 m	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	1,2 km	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Hakkemosevej 6, Høje Taastrup 2630 Taastrup	70 m²	3,1 km	10-12-2023	4.150.000 kr.	59.286 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	1,2 km	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	432 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu