Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Drogdensvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.100 kr/m².6.435.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrogdensvej gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+52,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.296.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden jul. 2020
606k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20205.775.000 kr.I dag · vores estimat6.296.698 kr.Markedet · 1992749.540 kr.Markedet · 1993639.320 kr.Markedet · 1994774.620 kr.Markedet · 1995706.200 kr.Markedet · 1996872.190 kr.Markedet · 19971.089.110 kr.Markedet · 19981.095.270 kr.Markedet · 19991.367.300 kr.Markedet · 20001.227.270 kr.Markedet · 20011.493.140 kr.Markedet · 20021.735.690 kr.Markedet · 20031.416.690 kr.Markedet · 20041.665.950 kr.Markedet · 20051.717.320 kr.Markedet · 20062.896.410 kr.Markedet · 20073.149.960 kr.Markedet · 20082.104.190 kr.Markedet · 20091.949.750 kr.Markedet · 20102.107.160 kr.Markedet · 20111.695.100 kr.Markedet · 20121.883.860 kr.Markedet · 20132.262.920 kr.Markedet · 20142.175.690 kr.Markedet · 20152.373.910 kr.Markedet · 20162.916.100 kr.Markedet · 20172.658.370 kr.Markedet · 20183.053.490 kr.Markedet · 20192.914.230 kr.Markedet · 20203.001.460 kr.Markedet · 20213.650.130 kr.Markedet · 20223.650.460 kr.Markedet · 20233.654.310 kr.Markedet · 20243.492.830 kr.Markedet · 20254.002.460 kr.Markedet · 20264.189.570 kr.Markedet · 20275.004.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.296.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drogdensvej 30
2791 Dragør		124 m²377 m28-08-20257.800.000 kr.62.903 kr./m²
Kastanie Alle 7
2791 Dragør		113 m²181 m06-03-20257.800.000 kr.69.027 kr./m²
Badstuevælen 14
2791 Dragør		108 m²442 m19-01-20265.200.000 kr.48.148 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²477 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Markvænget 12
2791 Dragør		109 m²727 m24-01-20264.500.000 kr.41.284 kr./m²
Rønne Alle 31
2791 Dragør		116 m²365 m29-08-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Strandjægervej 64
2791 Dragør		107 m²605 m26-08-20256.520.000 kr.60.935 kr./m²
Vesterled 6
2791 Dragør		103 m²337 m08-12-20258.195.000 kr.79.563 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9
2791 Dragør		100 m²183 m22-07-20263.850.000 kr.38.500 kr./m²
Lodsstræde 5
2791 Dragør		117 m²424 m22-11-20257.495.000 kr.64.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden