Prisvurdering · 6470 Sydals

Lundvej 24, Lambjerglund

Fritidshus · 68 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LambjerglundMedian pris/m² for fritidshus i Lambjerglund (6470, sidste 24 mdr.): 18.310 kr/m² × 68 m².1.245.080 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.237.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,44 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 40, Lambjerglund 6470 Sydals	71 m²	127 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Lundvej 36 6470 Sydals	72 m²	70 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Lundvej 76, Lambjerglund 6470 Sydals	76 m²	85 m	31-07-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Lundvej 34, Lambjerglund 6470 Sydals	83 m²	96 m	07-04-2025	1.320.000 kr.	15.904 kr./m²
Lundvej 4, Lambjerglund 6470 Sydals	52 m²	90 m	09-05-2025	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Lundvej 44, Lambjerglund 6470 Sydals	84 m²	186 m	16-10-2024	1.420.000 kr.	16.905 kr./m²
Vestertoften 2, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	3,6 km	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	3,7 km	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	3,8 km	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Solbjergvej 7, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	3,9 km	28-02-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu