Erantisvej 35, 7800 Skive — Villa · 155 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.516 kr/m².1.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 7.944 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.260.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1975apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 5 7800 Skive	153 m²	364 m	13-05-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Erantisvej 18 7800 Skive	160 m²	225 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Erantisvej 25 7800 Skive	170 m²	125 m	28-06-2024	1.025.000 kr.	6.029 kr./m²
Erantisvej 27 7800 Skive	134 m²	100 m	26-06-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Erantisvej 24 7800 Skive	178 m²	154 m	25-02-2024	1.325.000 kr.	7.444 kr./m²
Erantisvej 14 7800 Skive	100 m²	263 m	08-02-2026	745.000 kr.	7.450 kr./m²
Kærmindevej 14 7800 Skive	153 m²	150 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Anemonevej 26 7800 Skive	152 m²	130 m	15-03-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Anemonevej 27 7800 Skive	150 m²	93 m	14-05-2025	860.000 kr.	5.733 kr./m²
Brombærvej 2 7800 Skive	158 m²	197 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu