Drabæk Huse 40

Rækkehus · 146 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.622 kr/m².4.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrabæk gns: 35.833 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-9,00 pct.
3Vores vurdering5.614.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,05 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.875.450 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.614.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.875.450 kr.
Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drabæk Huse 16 3450 Allerød	150 m²	77 m	31-07-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Drabæk Huse 16 3450 Allerød	150 m²	77 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Drabæk Huse 51 3450 Allerød	127 m²	87 m	11-12-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Drabæk Huse 31 3450 Allerød	127 m²	97 m	30-08-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Drabæk Huse 14 3450 Allerød	126 m²	63 m	14-11-2024	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Drabæk Huse 6 3450 Allerød	126 m²	63 m	17-09-2024	4.345.000 kr.	34.484 kr./m²
Drabæk Huse 89 3450 Allerød	126 m²	72 m	04-12-2024	4.425.000 kr.	35.119 kr./m²
Drabæk Huse 9 3450 Allerød	126 m²	91 m	05-11-2025	4.925.000 kr.	39.087 kr./m²
Drabæk Huse 85 3450 Allerød	124 m²	56 m	23-08-2024	4.525.000 kr.	36.492 kr./m²
Drabæk Huse 77 3450 Allerød	122 m²	32 m	02-12-2025	5.195.000 kr.	42.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu