Bargumsvej 37, 6270 Tønder — Villa · 102 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.863 kr/m².1.113.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBargumsvej gns: 8.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering969.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bargumsvej 20 6270 Tønder	145 m²	52 m	30-03-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Bargumsvej 26 6270 Tønder	188 m²	165 m	10-11-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	307 m	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	501 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	793 m	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	853 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	680 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	780 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	1,1 km	02-04-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	717 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu