Boghvedesvinget 8

Villa · 159 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.852 kr/m².4.469.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoghvedesvinget gns: 25.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+14,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 385% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.630.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,48 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 720.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
jan.Ejerskifte720.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	73 m	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Gydestykket 2 4180 Sorø	151 m²	131 m	17-09-2025	4.375.000 kr.	28.974 kr./m²
C. J. Rodens Ager 16 4180 Sorø	151 m²	171 m	23-06-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Digesløjfen 6 4180 Sorø	151 m²	207 m	22-04-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	80 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Barnedysringen 10 4180 Sorø	164 m²	392 m	29-09-2024	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Thorsvej 31 4180 Sorø	160 m²	607 m	07-08-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	200 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10 4180 Sorø	170 m²	200 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Odinsvej 18 4180 Sorø	153 m²	474 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu