Gl Visborgvej 149, Visborg, 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.042 kr/m².2.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 8.495 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 15.285 kr/m²-44,40 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.620.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,54 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, andet2.300.000 kr.
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 40 9560 Hadsund	93 m²	2,8 km	01-04-2025	790.000 kr.	8.495 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. tv 9560 Hadsund	131 m²	3,1 km	08-10-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. th 9560 Hadsund	121 m²	3,1 km	18-02-2025	2.035.000 kr.	16.818 kr./m²
Storegade 25, 2. 9560 Hadsund	133 m²	3,8 km	17-11-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv 9560 Hadsund	127 m²	3,5 km	28-05-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	4,4 km	23-04-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	4,4 km	04-12-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Torvet 11, st. 2. 9560 Hadsund	122 m²	3,6 km	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²
Torvet 11, 2. 1 9560 Hadsund	122 m²	3,6 km	23-10-2024	2.035.000 kr.	16.680 kr./m²
Havnevej 17, 1. 2 9560 Hadsund	131 m²	4,1 km	15-06-2025	2.440.000 kr.	18.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu