Egelunden 11A, Jegum, 6840 Oksbøl — Landejendom · 209 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 52.060 m², 10 værelser, opført i 1909, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 52060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.843 kr/m².4.385.137 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.957.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
1983Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum 6840 Oksbøl	194 m²	2,0 km	16-10-2023	19.150.000 kr.	98.711 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	1000 m	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	2,2 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	114 m²	1,2 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	3,0 km	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	2,1 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Østergade 33 6840 Oksbøl	272 m²	4,3 km	09-11-2024	3.230.000 kr.	11.875 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	3,7 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu