Hybenvej 39

Villa · 207 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.398 kr/m².3.925.150 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.228.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,35 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	89 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	167 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	359 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	262 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	537 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	524 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	167 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	434 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	332 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	619 m	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu