Gammel Byvej 3A

Rækkehus · 92 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 87 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.032 kr/m².3.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 35.417 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.270 kr/m²-26,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.806.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,61 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupgårdsvej 7 2650 Hvidovre	95 m²	1,4 km	08-01-2026	3.725.000 kr.	39.211 kr./m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	1,4 km	14-11-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Engstrupgårdsvej 13 2650 Hvidovre	88 m²	1,4 km	18-08-2026	3.945.000 kr.	44.830 kr./m²
Engstrupgårdsvej 9 2650 Hvidovre	97 m²	1,4 km	14-09-2025	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Theseus Alle 1B 2650 Hvidovre	97 m²	1,5 km	17-09-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370Q 2650 Hvidovre	96 m²	1,8 km	17-09-2025	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370L 2650 Hvidovre	96 m²	1,8 km	19-02-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370E 2650 Hvidovre	96 m²	1,8 km	31-01-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370D 2650 Hvidovre	96 m²	1,8 km	20-12-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Gammel Køge Landevej 370C 2650 Hvidovre	96 m²	1,8 km	07-02-2025	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu