Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hyldestubben 4

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
994 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.817 kr/m².6.788.501 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.760.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,80 pct. siden aug. 2020
908k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.600.000 kr.I dag · vores estimat6.760.768 kr.Markedet · 19921.005.156 kr.Markedet · 1993979.080 kr.Markedet · 19941.188.180 kr.Markedet · 1995991.708 kr.Markedet · 19961.129.796 kr.Markedet · 19971.629.668 kr.Markedet · 19981.934.708 kr.Markedet · 19991.834.996 kr.Markedet · 20001.862.220 kr.Markedet · 20012.062.136 kr.Markedet · 20022.067.220 kr.Markedet · 20032.054.428 kr.Markedet · 20042.187.104 kr.Markedet · 20053.058.600 kr.Markedet · 20064.190.036 kr.Markedet · 20074.390.280 kr.Markedet · 20083.645.064 kr.Markedet · 20093.171.596 kr.Markedet · 20103.422.680 kr.Markedet · 20113.911.564 kr.Markedet · 20122.946.588 kr.Markedet · 20133.574.380 kr.Markedet · 20143.069.260 kr.Markedet · 20153.639.324 kr.Markedet · 20163.921.732 kr.Markedet · 20173.826.612 kr.Markedet · 20183.850.720 kr.Markedet · 20194.110.988 kr.Markedet · 20204.453.420 kr.Markedet · 20215.183.056 kr.Markedet · 20225.839.384 kr.Markedet · 20235.184.532 kr.Markedet · 20245.362.308 kr.Markedet · 20255.810.848 kr.Markedet · 20267.330.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.760.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldestubben 22
2730 Herlev		172 m²163 m25-11-20256.100.000 kr.35.465 kr./m²
Nøddeskellet 2
2730 Herlev		161 m²142 m27-06-20245.400.000 kr.33.540 kr./m²
Kikudbakken 13
2730 Herlev		166 m²467 m17-08-20267.000.013 kr.42.169 kr./m²
Skinderskovvej 100
2730 Herlev		160 m²411 m27-10-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hanevangen 28
2730 Herlev		167 m²599 m07-02-20256.825.000 kr.40.868 kr./m²
Sortemosevej 44
2730 Herlev		161 m²629 m15-05-20268.560.000 kr.53.168 kr./m²
Syvendehusvej 13
2730 Herlev		156 m²624 m20-05-20245.925.000 kr.37.981 kr./m²
Jagtporten 3
2730 Herlev		148 m²333 m15-06-20246.825.000 kr.46.115 kr./m²
Kringholmen 17
2730 Herlev		150 m²481 m22-10-20256.500.000 kr.43.333 kr./m²
Kringholmen 29
2730 Herlev		149 m²565 m11-09-20247.250.000 kr.48.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden