Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Samsøgade 94, 1.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.310 kr/m².3.113.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 46.429 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.308.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden mar. 2006
354k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20061.724.000 kr.31. maj 20201.850.000 kr.6. sep. 20261.886.400 kr.I dag · vores estimat2.308.052 kr.Markedet · 1992414.504 kr.Markedet · 1993367.632 kr.Markedet · 1994368.280 kr.Markedet · 1995479.196 kr.Markedet · 1996500.202 kr.Markedet · 1997612.522 kr.Markedet · 1998632.772 kr.Markedet · 1999678.726 kr.Markedet · 2000740.772 kr.Markedet · 2001738.180 kr.Markedet · 2002882.360 kr.Markedet · 2003804.546 kr.Markedet · 2004964.278 kr.Markedet · 20051.168.236 kr.Markedet · 20061.473.174 kr.Markedet · 20071.517.346 kr.Markedet · 20081.443.906 kr.Markedet · 20091.217.592 kr.Markedet · 20101.319.058 kr.Markedet · 20111.361.664 kr.Markedet · 20121.359.126 kr.Markedet · 20131.473.552 kr.Markedet · 20141.501.848 kr.Markedet · 20151.608.444 kr.Markedet · 20161.792.638 kr.Markedet · 20171.926.180 kr.Markedet · 20182.137.536 kr.Markedet · 20191.997.298 kr.Markedet · 20202.091.150 kr.Markedet · 20212.345.976 kr.Markedet · 20222.396.736 kr.Markedet · 20232.255.526 kr.Markedet · 20242.305.152 kr.Markedet · 20252.320.380 kr.Markedet · 20262.663.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.724.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
1.886.400 kr.
I dag · vores estimat
2.308.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel1.886.400 kr.
  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg1.724.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøgade 94, st.
8000 Aarhus C		54 m²0 m13-08-20252.495.000 kr.46.204 kr./m²
Samsøgade 94, 2.
8000 Aarhus C		54 m²0 m27-06-20242.010.000 kr.37.222 kr./m²
Samsøgade 81, 1.
8000 Aarhus C		53 m²24 m07-05-20252.383.000 kr.44.962 kr./m²
Samsøgade 82, 3. tv
8000 Aarhus C		51 m²32 m29-09-20263.250.000 kr.63.725 kr./m²
Samsøgade 82, 2. tv
8000 Aarhus C		51 m²32 m15-07-20262.975.000 kr.58.333 kr./m²
Samsøgade 82, 3. tv
8000 Aarhus C		51 m²32 m19-08-20252.495.000 kr.48.922 kr./m²
Samsøgade 106, 1.
8000 Aarhus C		57 m²47 m23-04-20263.400.000 kr.59.649 kr./m²
Samsøgade 82, 4. th
8000 Aarhus C		50 m²32 m27-10-20242.100.000 kr.42.000 kr./m²
Samsøgade 106, 3.
8000 Aarhus C		50 m²47 m09-10-20252.525.000 kr.50.500 kr./m²
Samsøgade 37, 1. th
8000 Aarhus C		57 m²209 m20-08-20257.500.000 kr.131.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden