Ravnsbjerg 8

Villa · 59 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.773 kr/m².1.525.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.232.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,17 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.387.500 kr.
2014jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	98 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Ravnsbjerg 19 6000 Kolding	90 m²	112 m	16-02-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Ravnsbjerg 6 6000 Kolding	91 m²	16 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	521 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	968 m	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	410 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	1000 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	568 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	417 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	471 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu