Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Hyldebo Strandvej 26, Yderby Lyng

Fritidshus · 87 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.802 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
2802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 87 m².2.415.816 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.802.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,49 pct. siden maj 2020
182k858k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.850.000 kr.I dag · vores estimat2.802.500 kr.Markedet · 1992319.290 kr.Markedet · 1993184.614 kr.Markedet · 1994425.169 kr.Markedet · 1995305.457 kr.Markedet · 1996463.971 kr.Markedet · 1997307.893 kr.Markedet · 1998411.336 kr.Markedet · 1999289.275 kr.Markedet · 2000348.000 kr.Markedet · 2001338.604 kr.Markedet · 2002392.718 kr.Markedet · 2003663.375 kr.Markedet · 2004867.477 kr.Markedet · 2005718.359 kr.Markedet · 20061.266.981 kr.Markedet · 20071.468.125 kr.Markedet · 20081.526.589 kr.Markedet · 20091.578.180 kr.Markedet · 2010702.699 kr.Markedet · 20111.287.339 kr.Markedet · 20121.246.623 kr.Markedet · 20131.322.052 kr.Markedet · 2014792.657 kr.Markedet · 2015925.941 kr.Markedet · 2016993.714 kr.Markedet · 20171.187.115 kr.Markedet · 2018990.234 kr.Markedet · 20191.055.397 kr.Markedet · 20201.577.397 kr.Markedet · 20211.690.236 kr.Markedet · 20222.387.193 kr.Markedet · 20231.668.573 kr.Markedet · 20242.301.324 kr.Markedet · 20252.293.668 kr.Markedet · 20262.650.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.802.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldebo Strandvej 10, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		60 m²204 m05-06-20251.645.000 kr.27.417 kr./m²
Minirosevej 8, st., Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		86 m²621 m12-06-20253.250.000 kr.37.791 kr./m²
Bülowsvej 5B, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		83 m²442 m14-09-20243.095.000 kr.37.289 kr./m²
Skovbuen 24, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		86 m²734 m04-09-20242.650.000 kr.30.814 kr./m²
Majrosevej 14, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		88 m²740 m30-06-20262.800.000 kr.31.818 kr./m²
Drosselsvinget 16, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		86 m²922 m28-04-20252.350.000 kr.27.326 kr./m²
Vedelvej 11, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		84 m²751 m19-09-20242.145.000 kr.25.536 kr./m²
Engvibevej 11, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		92 m²665 m02-09-20262.755.000 kr.29.946 kr./m²
Therosevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		87 m²1,2 km17-03-20244.330.000 kr.49.770 kr./m²
Ørnevej 20A, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		95 m²506 m07-12-20234.050.000 kr.42.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden