Fyrreklitten 30, Tornby

Fritidshus · 111 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.507 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 111 m².2.524.695 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.661.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	458 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	128 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	233 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	254 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	651 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	784 m	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	488 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	384 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	131 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	734 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu