Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Åmosevej 86, Skellingsted

Villa · 223 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 25.320 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
25320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.807 kr/m².2.407.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.622.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,65 pct. siden dec. 2016
275k11,2M22,1M33,0M43,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.700.000 kr.4. jul. 20204.100.000 kr.I dag · vores estimat3.622.487 kr.Markedet · 1992947.973 kr.Markedet · 1993851.860 kr.Markedet · 199443.937.244 kr.Markedet · 1995949.980 kr.Markedet · 1996974.956 kr.Markedet · 19971.162.499 kr.Markedet · 19981.127.042 kr.Markedet · 19991.885.688 kr.Markedet · 20001.083.780 kr.Markedet · 20011.453.291 kr.Markedet · 20021.654.214 kr.Markedet · 20031.017.326 kr.Markedet · 20041.486.741 kr.Markedet · 20051.572.596 kr.Markedet · 20062.405.724 kr.Markedet · 20072.514.994 kr.Markedet · 20082.443.634 kr.Markedet · 20092.688.488 kr.Markedet · 20101.561.000 kr.Markedet · 20112.230.000 kr.Markedet · 20121.953.480 kr.Markedet · 20132.400.818 kr.Markedet · 2014960.907 kr.Markedet · 20151.349.150 kr.Markedet · 20162.341.500 kr.Markedet · 20171.619.649 kr.Markedet · 20182.242.711 kr.Markedet · 20192.168.006 kr.Markedet · 20201.967.752 kr.Markedet · 20212.264.788 kr.Markedet · 20222.633.853 kr.Markedet · 20232.010.568 kr.Markedet · 20242.524.583 kr.Markedet · 20252.486.673 kr.Markedet · 20262.661.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
4. jul. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.622.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åmosevej 107, Skellingsted
4440 Mørkøv		147 m²1,3 km05-08-20261.200.000 kr.8.163 kr./m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted
4440 Mørkøv		208 m²1,3 km01-05-20253.256.000 kr.15.654 kr./m²
Sørningevej 45, Skamstrup
4440 Mørkøv		229 m²4,2 km13-10-20263.995.000 kr.17.445 kr./m²
Tømmerupvej 11, Tømmerup
4440 Mørkøv		134 m²3,7 km01-04-20252.330.000 kr.17.388 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup
4440 Mørkøv		125 m²4,2 km07-07-20262.745.000 kr.21.960 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb
4440 Mørkøv		205 m²7,2 km31-01-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup
4440 Mørkøv		121 m²4,3 km01-07-20251.050.000 kr.8.678 kr./m²
Kildevangen 75
4440 Mørkøv		199 m²7,4 km20-03-20262.375.000 kr.11.935 kr./m²
Kildevangen 69
4440 Mørkøv		200 m²7,4 km02-04-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb
4440 Mørkøv		186 m²7,3 km26-11-20253.725.000 kr.20.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden